桂林鼎峰室内设计培训 创始人 邓友志 教您：装修协议书 样本

桂林鼎峰室内设计培训  

创始人：邓友志（10年资深室内设计师）

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桂林鼎峰室内设计培训  创始人 邓友志 教您：

装修协议书

甲方（委托方）：

姓名及身份证号码：

装修地址：

联系电话：

乙方（受委托方）：

姓名及身份证号码：

联系电话：

根据《住宅装饰装修工程施工规范》.《家庭居室装修管理试行办法》以及其他有关法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

第一、工程概况：

1.       甲方装饰住房系合法住房.

2.       装饰施工地点：                                      

3.       房屋结构：                     房型：              

施工面积：                   平方米

4.       施工内容：（附件一《工程施工图纸》及《工程项目报价单》

5.       承接方式：                 （A包工包料、B部分包工包料、C包清工）

6.       总价款：¥                 元，大写（RMB）                     ；双方约定，如变更施工内容、变更材料，该部分的工程款按实际发生另计。

7.       自        年        月        日开工至        年        月        日竣工。工期        天。

第二、材料供应的约定：

1.       甲方提供的材料：

甲方采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到施工现场。甲乙双方应办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍坚持使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.       乙方采购的材料：

乙方采购的材料、设备均应符合环保标准及工程项目报价单中的材料。未经乙方同意，甲方不得挪作他用。如果甲方违反此规定，应按挪用的材料、设备价款补偿给乙方。乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收。如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用对工程造成的损失由乙方负责。

第三、关于工程质量及验收的约定：

1.       执行GB50210—2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》。

2.       甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。

3.       由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

4.       在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程变更单》（见附件《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起一切后果，甲方自负。给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

5.       工程验收：

甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不能按预约日期参加验收，乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。

6.       工程竣工：

乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件《工程竣工验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通知竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的相关费用。

第五、关于工程价款结算的约定：

1.       工程款付款方式：

2.  增加项目工程款中期验收时凭《工程项目变更单》结算。结算比例100%.

第六、其它事项：

     1、甲方工作：

1.  甲方提供施工所需水电并承担施工期间的水电费，并向乙方说明使用注意事项。

2.      甲方应在开工前三天内，负责办理物业公司任何手续及相关费用。

3.      做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

4.      及时提供合格的自备材料及设备等。

5.      甲方负责办理施工手续及确实需要拆改原建筑结构或设备管线的审批手续及图纸，不得强行拆改原建筑物结构及各种设备管线。否则，乙方有权不予执行。凡自行拆改的，乙方不负任何责任。

6.      甲方及甲方亲友如对工程及乙方有意见均须通过甲方（或合同委托人）与乙方协商，并不得干扰乙方的正常经营及施工活动。否则，乙方有权中止合同并追究甲方相关责任，由此造成延误工期的损失由甲方负责。

7.      甲方应参加乙方组织的现场交底。

8.      甲方应对每张图纸进行签字认可。

2、乙方工作：

1.      拟定施工方案和施工进度计划，严密组织，确保按工期完工。

2.      严格按照设计图纸及作法说明进行施工，保证施工质量。

3.      妥善保护甲方留存在施工现场的管线、家具、陈设以及施工现场周围的建筑物、设备等，并与甲方办理交接手续。

4.      做好施工现场的治安保卫工作，处理好与周围单位（住户）的关系。施工中未经甲方同意及有关部门标准，不得拆改原建筑物结构及各种设备管线等基础设施。

5.      认真听取甲方意见，对甲方所提出的问题，必须在24小时内予以答复。

6.      安全施工，做好防火工作。凡是因乙方工程质量原因所造成的事故，由乙方承担责任。

7.      工程由乙方设计，乙方应提供给甲方施工图纸一份。

第七、违约责任：

1.       甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。

2.     乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责承担责任。

3.     工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

第八、合同的变更和解除：

1.       合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守，任何一方需要变更合同内容，经协商一致后，重新签定补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款百分之三支付违约金，办理终止合同手续。

2.     施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。

第九、附则：

1.       工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙交给乙方施工队负责人保管。

2.     本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十、合同附件：

附件一：工程施工图纸；

附件二：工程项目报价单；

附件三：工程项目变更单；

附件四：工程竣工验收单；

附件五：工程保修单；

甲方（签章）：                                乙方（签章）：

委托代理人：                                 委托代理人：

签订日期：                 年           月           日